Engdraget 11, 6880 Tarm — Villa · 201 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.148 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 3148 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².1.580.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.374.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	475 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	637 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	298 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	898 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	980 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	1,0 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	904 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	572 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	455 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	805 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu