Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Søndervangs Allé 15

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.950 kr/m².4.411.562 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.668.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,83 pct. siden sep. 2015
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20152.040.000 kr.I dag · vores estimat4.668.223 kr.Markedet · 1992799.500 kr.Markedet · 1993750.250 kr.Markedet · 1994963.750 kr.Markedet · 1995920.875 kr.Markedet · 1996976.875 kr.Markedet · 19971.248.750 kr.Markedet · 19981.336.500 kr.Markedet · 19991.220.625 kr.Markedet · 20001.303.000 kr.Markedet · 20011.319.750 kr.Markedet · 20021.274.625 kr.Markedet · 20031.668.250 kr.Markedet · 20041.535.125 kr.Markedet · 20051.996.750 kr.Markedet · 20062.215.000 kr.Markedet · 20073.727.750 kr.Markedet · 20082.693.750 kr.Markedet · 20092.329.875 kr.Markedet · 20102.851.750 kr.Markedet · 20112.654.875 kr.Markedet · 20122.604.125 kr.Markedet · 20133.203.625 kr.Markedet · 20142.782.250 kr.Markedet · 20152.970.250 kr.Markedet · 20162.978.000 kr.Markedet · 20173.142.125 kr.Markedet · 20183.513.875 kr.Markedet · 20193.773.250 kr.Markedet · 20203.898.125 kr.Markedet · 20214.862.875 kr.Markedet · 20224.726.750 kr.Markedet · 20234.635.375 kr.Markedet · 20245.813.875 kr.Markedet · 20255.041.250 kr.Markedet · 20266.006.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²271 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Ørnegårdsvej 20
8270 Højbjerg		123 m²185 m16-05-20253.925.000 kr.31.911 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²429 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²443 m15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Ørnegårdsvej 27
8270 Højbjerg		121 m²296 m07-08-20243.825.000 kr.31.612 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²510 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 23
8270 Højbjerg		134 m²258 m25-07-20243.850.000 kr.28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²524 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²352 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²683 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden