Søager 4, Store Valby

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 714 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 198 m².5.524.002 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.373.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,89 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	50 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	84 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	33 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	64 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	156 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	163 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	600 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	592 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	180 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	379 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu