Oddesundvej 212, Koldby

Landejendom · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 92.681 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 92681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.396 kr/m².9.959.992 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.495.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,70 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt på tvangsauktion1.535.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,0 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	933 m	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	3,4 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	3,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	4,9 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	3,6 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	6,5 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	7,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu