Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Voldgårdsvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.889 kr/m².5.155.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 36.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.150.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,05 pct. siden jul. 2012
766k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20122.095.000 kr.31. maj 2015854.000 kr.I dag · vores estimat5.150.043 kr.Markedet · 1992797.810 kr.Markedet · 1993903.760 kr.Markedet · 1994853.450 kr.Markedet · 1995894.140 kr.Markedet · 19961.253.200 kr.Markedet · 19971.162.460 kr.Markedet · 19981.142.570 kr.Markedet · 19991.569.490 kr.Markedet · 20001.400.880 kr.Markedet · 20011.526.720 kr.Markedet · 20021.608.620 kr.Markedet · 20031.952.470 kr.Markedet · 20041.750.320 kr.Markedet · 20052.125.110 kr.Markedet · 20062.851.940 kr.Markedet · 20072.821.780 kr.Markedet · 20082.870.790 kr.Markedet · 20092.298.010 kr.Markedet · 20102.475.590 kr.Markedet · 20112.354.820 kr.Markedet · 20122.189.070 kr.Markedet · 20132.194.270 kr.Markedet · 20142.477.020 kr.Markedet · 20153.089.190 kr.Markedet · 20162.871.700 kr.Markedet · 20173.305.250 kr.Markedet · 20183.214.510 kr.Markedet · 20193.562.260 kr.Markedet · 20204.152.590 kr.Markedet · 20214.567.550 kr.Markedet · 20224.662.060 kr.Markedet · 20234.478.110 kr.Markedet · 20244.623.840 kr.Markedet · 20255.086.380 kr.Markedet · 20266.177.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
854.000 kr.
I dag · vores estimat
5.150.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte854.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgårdsvej 1
2650 Hvidovre		124 m²16 m25-07-20265.250.000 kr.42.339 kr./m²
Krogholtsvej 8
2650 Hvidovre		128 m²163 m27-01-20254.500.000 kr.35.156 kr./m²
Krogholtsvej 11
2650 Hvidovre		132 m²224 m07-05-20254.800.000 kr.36.364 kr./m²
Rosmosevej 65
2650 Hvidovre		129 m²407 m19-10-20255.600.000 kr.43.411 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²243 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²328 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Vesterkærsvej 25
2650 Hvidovre		129 m²646 m21-11-20233.400.000 kr.26.357 kr./m²
Bredholtvej 27
2650 Hvidovre		125 m²423 m07-02-20243.750.000 kr.30.000 kr./m²
Rosmosevej 74
2650 Hvidovre		125 m²439 m25-02-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²311 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden