Vejstruprødvej 88, Høkkelbjerg

Landejendom · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 35.243 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 35243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.960 kr/m².7.237.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.733.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.761.962 kr.
23. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.634.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.634.580 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte2.761.962 kr.
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	2,7 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	2,1 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	1,0 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,3 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,5 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,4 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	1,4 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,1 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu