Sømosevej 7, Slemminge

Villa · 274 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.507 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².1.711.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.539.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.030.559 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.030.559 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,5 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Maribovej 150, Forneby 4990 Sakskøbing	297 m²	4,7 km	05-08-2026	2.170.000 kr.	7.306 kr./m²
Krårup Møllevej 10 4990 Sakskøbing	245 m²	5,0 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,7 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	5,2 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	6,9 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	5,2 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	5,3 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	6,4 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	6,2 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu