Gåbensevej 37

Villa · 256 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 15.890 m², 11 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².1.598.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	1,6 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	2,0 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,3 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,3 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	2,1 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,4 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,7 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	1,5 km	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	1,6 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	1,8 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu