Fredensborgvej 26C

Villa · 216 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.661 kr/m².6.116.000 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering6.812.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	116 m	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	872 m	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	84 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	359 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	374 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	629 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	283 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	977 m	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	581 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu