Concordiavej 7

Villa · 155 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.416 kr/m².8.578.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.502.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,80 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.502.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	368 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	374 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	172 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skodsborgvej 347 2850 Nærum	146 m²	311 m	20-08-2026	7.650.000 kr.	52.397 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	675 m	31-01-2027	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	675 m	16-10-2026	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	675 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	269 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	482 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	69 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu