Birkeengen 5

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.860 kr/m².6.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 37.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.243.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	58 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	164 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	237 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	164 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	230 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	135 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	299 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	282 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	237 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	403 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu