Vallørækken 38, Valløby

Villa · 149 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 11.364 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 11364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 149 m².3.246.412 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.059.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	434 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	311 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	463 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	494 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	427 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	645 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	406 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	659 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	513 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	846 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu