Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Viaduktvej 25

Rækkehus · 71 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².1.442.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.064.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden nov. 2015
269k15,6M31,0M46,3M61,7M19921996200020042008201220162020202411. nov. 2015645.000 kr.I dag · vores estimat1.064.252 kr.Markedet · 1992443.750 kr.Markedet · 1993371.543 kr.Markedet · 1994443.750 kr.Markedet · 1995442.898 kr.Markedet · 1996473.925 kr.Markedet · 1997472.363 kr.Markedet · 1998748.553 kr.Markedet · 1999691.753 kr.Markedet · 2000549.256 kr.Markedet · 2001763.605 kr.Markedet · 2002642.408 kr.Markedet · 20031.410.770 kr.Markedet · 2004688.771 kr.Markedet · 2005822.748 kr.Markedet · 20061.017.998 kr.Markedet · 20071.462.671 kr.Markedet · 20081.269.125 kr.Markedet · 20091.038.872 kr.Markedet · 2010836.167 kr.Markedet · 2011745.216 kr.Markedet · 2012749.689 kr.Markedet · 2013833.611 kr.Markedet · 2014961.198 kr.Markedet · 20151.331.250 kr.Markedet · 20161.996.875 kr.Markedet · 20171.150.484 kr.Markedet · 20181.244.275 kr.Markedet · 20191.443.359 kr.Markedet · 2020943.235 kr.Markedet · 20211.126.202 kr.Markedet · 20221.312.648 kr.Markedet · 20231.378.749 kr.Markedet · 20241.778.195 kr.Markedet · 20251.278.000 kr.Markedet · 20261.140.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Banegårdsvej 10
5500 Middelfart		73 m²202 m21-08-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Nygade 18
5500 Middelfart		72 m²506 m26-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Nygade 20
5500 Middelfart		72 m²507 m22-01-2025950.000 kr.13.194 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6
5500 Middelfart		75 m²190 m21-04-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D
5500 Middelfart		72 m²584 m05-12-20241.200.000 kr.16.667 kr./m²
Islandsvej 7
5500 Middelfart		69 m²739 m30-07-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Islandsvej 1
5500 Middelfart		69 m²751 m23-08-20241.425.000 kr.20.652 kr./m²
Gl Vestergade 35
5500 Middelfart		71 m²1,1 km28-02-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Skovgade 20
5500 Middelfart		69 m²974 m18-06-20261.300.000 kr.18.841 kr./m²
Knorregade 11
5500 Middelfart		68 m²947 m08-05-20261.610.000 kr.23.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden