Lottekær 3, Ellinge Lyng

Fritidshus · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.053 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 95 m².2.509.615 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.192.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,76 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	65 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	355 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	289 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	201 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	244 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	626 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	1,0 km	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	265 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	1,4 km	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	1,6 km	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu