Kongeåvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.336 kr/m².1.036.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.277.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	616 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	33 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	229 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	482 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	279 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	318 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	348 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	679 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	97 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	653 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu