Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bjergfruevej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.973 kr/m².1.750.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.723.727 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,99 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	39 m²	22 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	26.410 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	101 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	178 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	394 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	333 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	555 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Mælkebøttevej 28 4873 Væggerløse	73 m²	710 m	06-04-2024	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	205 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	213 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	475 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu