Strandvænget 35, Næsby Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 72 m².1.490.688 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.731.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,84 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte875.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	52 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	186 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	103 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	104 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	459 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	467 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	593 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	459 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	727 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	248 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu