Rævebakken 15B

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.720 kr/m².3.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.343.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 907.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte907.800 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte1.000.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	173 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	134 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	200 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	122 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	214 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	318 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	492 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	252 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	374 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	791 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu