Solbakkevej 12

Villa · 204 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.008.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.026.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,94 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.491.062 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.491.062 kr.
2021majEjerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	93 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	132 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	109 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	53 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	126 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	305 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	600 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	453 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	453 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	719 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu