Præstegade 25, 6760 Ribe — Rækkehus · 66 m² · bygget 1626 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1626. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1626
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.604 kr/m².1.086.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 18.758 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (400 år)Huset er 400 år gammelt (opført 1626). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.010.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1626Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	51 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	222 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	401 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	390 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	384 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	221 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	397 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,7 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	159 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	2,2 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu