Birkevej 47

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 10.709 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1988majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	346 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	77 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	515 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	186 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	187 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Lundsvej 4 7442 Engesvang	151 m²	117 m	18-08-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	339 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	467 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	226 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	585 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu