Vigen 13, Lønstrup

Fritidshus · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.362 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 162 m².3.967.056 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.965.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2009majEjerskifte
1986Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	29 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	247 m	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	1,5 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	645 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	1,5 km	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	1,5 km	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	1,5 km	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,7 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	1,5 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Revlen 21A, Lønstrup 9800 Hjørring	115 m²	195 m	09-08-2026	6.600.000 kr.	57.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu