Aktievej 36, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².1.469.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,08 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2015 · Alm. Salg: 301.979 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel301.979 kr.
1999Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	422 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	394 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	342 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	49 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	434 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	70 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	503 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	615 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	447 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	559 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu