Klitvej 16, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 48 m².1.200.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.343.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1982majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	388 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	478 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	481 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	545 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	549 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	979 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,7 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	2,0 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	2,0 km	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	2,3 km	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu