Nørregade 31C, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1865
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 517 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.088 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.614.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.108.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.108.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	45 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	0 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	36 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	36 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	0 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	82 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	43 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	64 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	28 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	36 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	80.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu