Prisvurdering · 3520 Farum

Garnisonsvej 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1210 m²
Bebygget areal: 320 m²
Indbygget carport: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.575 kr/m².4.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 31.618 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering4.834.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.741.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,48 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 29, 1. tv 3520 Farum	134 m²	59 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Garnisonsvej 45, 1. tv 3520 Farum	134 m²	60 m	24-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Garnisonsvej 25, 2. tv 3520 Farum	134 m²	89 m	04-02-2024	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Garnisonsvej 78, 3. tv 3520 Farum	136 m²	312 m	26-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Garnisonsvej 78, 1. mf 3520 Farum	129 m²	312 m	16-02-2025	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Garnisonsvej 42, 3. 3520 Farum	125 m²	90 m	16-05-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Garnisonsvej 36, 3. 3520 Farum	125 m²	109 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Garnisonsvej 37, 3. 3520 Farum	123 m²	0 m	21-03-2024	4.435.000 kr.	36.057 kr./m²
Garnisonsvej 33, 3. 3520 Farum	123 m²	30 m	15-03-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Garnisonsvej 20, 3. 3520 Farum	125 m²	178 m	11-02-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu