Baunehøj 21, Ordrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.850 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 85 m².3.073.345 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1745,51 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 177.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg177.950 kr.
Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	53 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	587 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	489 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	718 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	627 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	736 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	689 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	980 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	716 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	549 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu