Vandværkshøjen 13, Svallerup

Rækkehus · 56 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 286 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².1.011.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering994.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,90 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1986jun.Ejerskifte370.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 3, Rørby 4400 Kalundborg	75 m²	4,2 km	23-10-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	6,8 km	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	6,8 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	9,2 km	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Stigsager 56B, Rørby 4400 Kalundborg	95 m²	3,8 km	20-05-2025	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	9,2 km	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	9,2 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	8,1 km	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	8,1 km	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	6,4 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu