Strandvejen 329, 2980 Kokkedal — Villa · 212 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.578 kr/m².8.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.501.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.501.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	276 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	170 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	247 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	46 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	405 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	108 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	846 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	605 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,2 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	1,6 km	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu