Møllegade 50, 7430 Ikast — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².1.391.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1964Bygget
1952aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	382 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	157 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	139 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	414 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	345 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	113 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	527 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	323 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	116 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	365 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu