Fredericiavej 41B

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.598 kr/m².5.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Vores vurdering6.475.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,54 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.400.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	205 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	242 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	54 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	222 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	560 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	533 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	578 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	517 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	628 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	320 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu