Rødstjertvej 11

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.548 kr/m².2.041.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.210.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17810,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. feb. 2025 · Alm. Salg: 12.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte12.340 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	79 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	183 m	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²
Uglevej 3 3120 Dronningmølle	51 m²	203 m	14-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Rørsangervej 3 3120 Dronningmølle	50 m²	398 m	21-10-2025	2.195.000 kr.	43.900 kr./m²
Kærsangervej 8 3120 Dronningmølle	51 m²	274 m	05-10-2024	2.170.000 kr.	42.549 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	504 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	504 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	294 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	486 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	600 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu