Viborgvej 373, Sønderbæk, 8920 Randers NV — Villa · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².1.347.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering884.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,37 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	3,4 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	9,9 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	4,2 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	3,9 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	4,6 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	3,3 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	4,3 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,5 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,6 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu