Ærtebjergvej 48

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.459 kr/m².5.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.954.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,98 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	152 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	180 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	76 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	189 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	108 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	180 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	38 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	188 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	142 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	163 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu