Solbjergvej 14, Gierslev, 4270 Høng — Landejendom · 176 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 73.070 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 73070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.066 kr/m².3.136.469 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.395.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.646.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.646.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	1,5 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	2,2 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	3,7 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,6 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	2,2 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	4,4 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	3,8 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	2,4 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	5,3 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	2,3 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu