Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Primulavej 4

Villa · 139 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 12.889 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.362.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.558.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	454 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	212 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	565 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Snerlevej 19 6710 Esbjerg V	135 m²	405 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	546 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	597 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	599 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	548 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	692 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	683 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu