Vesterø Havnegade 42, Vesterø Havn

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.031 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 167 m².1.664.489 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.805.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1973aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,2 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	83 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	141 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	786 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	52 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	839 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	549 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	775 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,1 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	709 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu