Anemonevej 10, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 182 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 182 m².2.177.812 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.572.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	175 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	328 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	89 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	52 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	334 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	138 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	303 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	375 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	1,4 km	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	290 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu