Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 45, Barmer

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.154 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
5154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.170.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.956.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,74 pct. siden sep. 2015
191k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20151.816.500 kr.I dag · vores estimat2.956.102 kr.Markedet · 1992436.045 kr.Markedet · 1993560.180 kr.Markedet · 1994646.575 kr.Markedet · 1995729.455 kr.Markedet · 1996944.425 kr.Markedet · 1997932.585 kr.Markedet · 1998789.765 kr.Markedet · 19991.108.335 kr.Markedet · 2000893.180 kr.Markedet · 20011.090.390 kr.Markedet · 20021.250.970 kr.Markedet · 2003922.225 kr.Markedet · 20041.152.180 kr.Markedet · 2005856.550 kr.Markedet · 2006788.655 kr.Markedet · 20071.340.510 kr.Markedet · 20081.524.030 kr.Markedet · 20091.364.930 kr.Markedet · 20101.805.600 kr.Markedet · 20111.899.395 kr.Markedet · 20121.356.050 kr.Markedet · 20131.978.945 kr.Markedet · 20141.519.590 kr.Markedet · 20151.700.520 kr.Markedet · 20161.056.905 kr.Markedet · 20171.850.000 kr.Markedet · 20181.667.590 kr.Markedet · 20191.975.430 kr.Markedet · 20202.442.185 kr.Markedet · 20212.528.025 kr.Markedet · 20222.905.980 kr.Markedet · 20232.066.450 kr.Markedet · 20242.939.465 kr.Markedet · 20252.642.910 kr.Markedet · 20262.725.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.816.500 kr.
I dag · vores estimat
2.956.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.816.500 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²638 m11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²3,2 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²2,3 km10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²2,1 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²2,3 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²2,3 km28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²2,9 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²3,1 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²3,2 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²3,4 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden