Købkesvej 59

Villa · 211 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².4.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.477.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.737.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.737.000 kr.
1990Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	318 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	121 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	15 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	458 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	100 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	722 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	1,2 km	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	201 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	1,3 km	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	1,2 km	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu