Stibjergvej 19

Villa · 157 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 18.980 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 18980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+51,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.069.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	1,4 km	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	1,5 km	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Egevej 24 4220 Korsør	156 m²	558 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	330 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	303 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	706 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	680 m	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	723 m	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 3 4220 Korsør	155 m²	747 m	06-07-2026	1.490.000 kr.	9.613 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	719 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu