Chr Hansensvej 9

Rækkehus · 115 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 24.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.661.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	28 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	19 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	308 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	643 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	270 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	65 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	652 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	685 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	346 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	666 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu