Vibevej 2

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.582.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	56 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	35 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	184 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	117 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	130 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	80 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	520 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	656 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	762 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	961 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu