Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Radbyvej 72, Radby

Villa · 388 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 2.142 m², 12 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2142 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.368 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk388 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.329.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden maj 1986
385k1,9M3,3M4,8M6,3M19861995199920032007201120152019202331. maj 1986385.000 kr.30. sep. 20151.950.000 kr.31. jul. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.329.010 kr.Markedet · 19921.976.472 kr.Markedet · 19931.676.160 kr.Markedet · 19942.303.944 kr.Markedet · 19951.927.972 kr.Markedet · 19962.367.188 kr.Markedet · 19972.922.804 kr.Markedet · 19981.900.812 kr.Markedet · 19992.673.320 kr.Markedet · 20003.602.192 kr.Markedet · 20012.590.676 kr.Markedet · 20022.523.164 kr.Markedet · 20033.255.320 kr.Markedet · 20043.336.800 kr.Markedet · 20053.656.900 kr.Markedet · 20063.533.128 kr.Markedet · 20074.850.000 kr.Markedet · 20084.545.032 kr.Markedet · 20094.356.076 kr.Markedet · 20105.109.184 kr.Markedet · 20115.575.948 kr.Markedet · 20123.899.012 kr.Markedet · 20134.284.296 kr.Markedet · 20144.042.960 kr.Markedet · 20155.700.108 kr.Markedet · 20164.220.276 kr.Markedet · 20174.064.688 kr.Markedet · 20184.976.876 kr.Markedet · 20195.969.380 kr.Markedet · 20205.449.460 kr.Markedet · 20215.015.676 kr.Markedet · 20222.167.368 kr.Markedet · 20236.275.512 kr.Markedet · 20245.762.576 kr.Markedet · 20255.472.740 kr.Markedet · 20265.301.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg
385.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.950.000 kr.
  • 1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²401 m21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Kærbygade 1, Vester Kærby
5320 Agedrup		257 m²1,3 km27-04-20252.400.000 kr.9.339 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup
5320 Agedrup		258 m²1,3 km12-10-20256.350.000 kr.24.612 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²1,3 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Agedrupvej 22, Agedrup
5320 Agedrup		552 m²1,2 km22-07-20243.300.000 kr.5.978 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²955 m29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²2,6 km09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²2,4 km10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²2,2 km20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup
5320 Agedrup		227 m²2,6 km18-09-20241.050.000 kr.4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden