Gl Kattrupvej 48, Kattrup, 8732 Hovedgård — Villa · 139 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.867 kr/m².2.421.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	265 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	290 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Snareskovvej 4, Ørridslev 8732 Hovedgård	141 m²	1,4 km	10-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Snareskovvej 7, Ørridslev 8732 Hovedgård	135 m²	1,4 km	02-10-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	1,6 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	1,5 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	1,7 km	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	1,9 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	2,1 km	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	2,1 km	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu