Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Grønlunds Alle 39B

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.856 kr/m².7.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.118.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,43 pct. siden feb. 1994
498k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994497.834 kr.30. sep. 20081.631.250 kr.31. okt. 20153.700.000 kr.I dag · vores estimat8.118.881 kr.Markedet · 1992928.200 kr.Markedet · 1993814.940 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 1995883.960 kr.Markedet · 19961.103.760 kr.Markedet · 19971.299.760 kr.Markedet · 19981.603.840 kr.Markedet · 19991.745.100 kr.Markedet · 20001.669.080 kr.Markedet · 20011.614.480 kr.Markedet · 20022.016.840 kr.Markedet · 20031.844.500 kr.Markedet · 20041.983.660 kr.Markedet · 20052.522.100 kr.Markedet · 20063.610.180 kr.Markedet · 20073.147.900 kr.Markedet · 20083.179.540 kr.Markedet · 20092.478.000 kr.Markedet · 20102.663.360 kr.Markedet · 20112.306.780 kr.Markedet · 20122.381.680 kr.Markedet · 20132.333.380 kr.Markedet · 20142.888.060 kr.Markedet · 20153.103.380 kr.Markedet · 20163.303.440 kr.Markedet · 20173.782.800 kr.Markedet · 20184.374.860 kr.Markedet · 20193.886.820 kr.Markedet · 20204.373.880 kr.Markedet · 20215.196.660 kr.Markedet · 20224.342.380 kr.Markedet · 20234.673.900 kr.Markedet · 20245.523.420 kr.Markedet · 20256.213.060 kr.Markedet · 20266.304.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
497.834 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.631.250 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.118.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.631.250 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte497.834 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlunds Alle 3
2610 Rødovre		142 m²447 m16-04-20269.100.000 kr.64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 50B
2610 Rødovre		122 m²129 m09-06-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 53
2610 Rødovre		159 m²120 m30-08-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A
2610 Rødovre		184 m²33 m22-06-20256.995.000 kr.38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9
2610 Rødovre		190 m²377 m15-07-20258.700.000 kr.45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 44
2610 Rødovre		209 m²85 m14-11-20233.825.000 kr.18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 45
2610 Rødovre		246 m²58 m02-10-202510.600.000 kr.43.089 kr./m²
Kærdals Alle 5
2610 Rødovre		144 m²274 m23-07-20258.050.000 kr.55.903 kr./m²
Ejbyvej 127
2610 Rødovre		139 m²552 m08-10-20259.135.000 kr.65.719 kr./m²
Tæbyvej 34A
2610 Rødovre		130 m²156 m09-03-20246.350.000 kr.48.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden