Knokbjerg 63, Marstrup

Villa · 197 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 197 m².2.306.476 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.503.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	690 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	835 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	1,3 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	1,3 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	738 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	167 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,4 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	792 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	1,3 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,1 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu