Rosenkrantzgade 11B, st.

Villa · 65 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 65 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.076 kr/m².4.524.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.304.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	895 m	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	613 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Helgolandsgade 18B 8000 Aarhus C	57 m²	514 m	08-09-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	555 m	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	1,3 km	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	928 m	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,3 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	354 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	763 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	1,8 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu