Sjøstauan 17, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 62 m².1.655.276 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	171 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	247 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	517 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	496 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	263 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,1 km	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	704 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	1,2 km	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,2 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	1,3 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu