Bækkehavevej 26, Tåsinge

Villa · 215 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 6.300 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 6300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 215 m².4.188.200 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.293.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1968Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	2,1 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	2,1 km	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	2,3 km	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	2,0 km	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Stenbukken 16 5700 Svendborg	209 m²	2,3 km	22-05-2026	4.450.000 kr.	21.292 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	2,2 km	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	216 m²	2,6 km	09-07-2024	4.775.000 kr.	22.106 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	2,6 km	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	2,5 km	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	2,2 km	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu